Durante muitos anos, falar sobre mercado imobiliário significava falar sobre imóveis.

Hoje, eu acredito que isso já não é suficiente.

O mercado mudou. O consumidor mudou. As famílias mudaram. A forma de pesquisar, financiar, escolher uma cidade e decidir onde investir também mudou.

E quem trabalha diariamente com pessoas percebe isso antes mesmo de os números aparecerem nos relatórios.

Como CEO da Imobiliária Realiza, acompanho de perto essa transformação. São anos ouvindo histórias, sonhos, dúvidas, medos e também vendo a emoção de uma família quando finalmente recebe as chaves do seu próprio imóvel.

Por isso, quando olho para o mercado imobiliário de 2026, vejo muito mais do que números.

Vejo oportunidades.

Um mercado que continua resiliente

Os dados mais recentes da Câmara Brasileira da Indústria da Construção mostram que o mercado imobiliário brasileiro iniciou 2026 com força.

No primeiro trimestre, foram 110.722 unidades residenciais vendidas, crescimento de 4,1% em relação ao mesmo período do ano anterior.

E existe um dado especialmente importante: o Minha Casa, Minha Vida representou 49% das vendas de imóveis no período. (CBIC)

Isso mostra algo que observo diariamente na nossa operação:

o desejo pela casa própria continua muito vivo.

Mesmo diante de um cenário de juros elevados e de um crédito que exige planejamento, milhões de brasileiros continuam buscando uma oportunidade para transformar o aluguel ou o sonho de anos em patrimônio.

Mas o comprador de hoje não é o mesmo de alguns anos atrás

Essa talvez seja uma das maiores transformações que estamos vivendo.

O cliente chega mais informado.

Ele pesquisa preços.

Compara bairros.

Consulta anúncios.

Simula financiamento.

Pergunta sobre documentação.

Analisa parcelas.

Procura informações sobre a cidade.

E muitas vezes chega até nós depois de semanas ou meses pesquisando pela internet.

Isso muda completamente o papel de uma imobiliária.

Não acredito mais em uma imobiliária que simplesmente abre uma porta e mostra uma casa.

O verdadeiro trabalho começa antes.

É entender por que aquela pessoa quer comprar.

É descobrir o que realmente cabe na vida daquela família.

É analisar localização, documentação, condições de financiamento, preço e potencial daquele imóvel.

É ter coragem de dizer quando determinado negócio não faz sentido para o cliente.

E é justamente aí que acredito que está o futuro do nosso mercado:

na consultoria.

Comprar um imóvel é uma decisão financeira, mas também é uma decisão emocional

Quem compra um imóvel não está comprando apenas paredes.

Está comprando segurança.

Está pensando nos filhos.

Está imaginando os domingos em família.

Está planejando o futuro.

Às vezes, está realizando um sonho que começou na infância.

Outras vezes, está tomando uma decisão de investimento.

E existem aqueles momentos em que o imóvel representa uma mudança completa de vida.

Por isso, acredito que o corretor de imóveis precisa entender muito mais do que imóveis.

Precisa entender pessoas.

Precisa estudar mercado.

Precisa conhecer financiamento.

Precisa saber interpretar informações.

Precisa conhecer sua região.

Precisa continuar aprendendo.

E, principalmente, precisa construir confiança.

A tecnologia não vai substituir o corretor. Mas vai transformar o corretor.

A tecnologia já mudou profundamente a jornada de compra.

Hoje podemos pesquisar imóveis, comparar informações, utilizar inteligência artificial, fazer visitas virtuais e acelerar processos que antes levavam muito mais tempo.

Mas existe algo que nenhuma tecnologia substitui completamente:

a capacidade humana de compreender uma história.

Um sistema pode mostrar uma lista de imóveis.

Mas alguém precisa entender qual deles realmente combina com aquela família.

Um algoritmo pode calcular uma parcela.

Mas alguém precisa ajudar o cliente a compreender se aquela decisão faz sentido para sua realidade.

É por isso que acredito que o futuro não será do corretor que simplesmente anuncia imóveis.

Será do profissional que domina informação e sabe transformá-la em orientação.

E é essa visão que quero trazer para a Realiza

A Realiza nasceu com uma missão simples: ajudar pessoas a realizarem seus sonhos através do mercado imobiliário.

Mas acredito que estamos entrando em uma nova fase.

Queremos ser mais do que uma imobiliária.

Queremos ser uma fonte de informação, orientação e confiança para quem compra, vende ou investe em imóveis.

Por isso, este espaço nasce também com esse propósito.

Aqui vou compartilhar minha visão sobre o mercado, tendências, financiamento, cidades, comportamento dos compradores, oportunidades, desafios e tudo aquilo que acredito que possa ajudar você a tomar decisões imobiliárias melhores.

Não quero falar apenas sobre imóveis.

Quero falar sobre patrimônio, futuro e escolhas.

Porque, no final das contas, é disso que estamos falando.

O mercado imobiliário é feito de números. Mas também é feito de histórias.

Os indicadores mostram vendas.

Os gráficos mostram preços.

As pesquisas mostram tendências.

Mas, atrás de cada número, existe uma pessoa.

Uma família.

Um projeto.

Uma decisão.

Um sonho.

É isso que continua me apaixonando pelo mercado imobiliário depois de tantos anos.

E é por isso que acredito que estamos apenas começando.

Seja bem-vindo ao meu espaço de conteúdo.

Eu sou Priscila Rosa, CEO da Imobiliária Realiza, e quero dividir com você aquilo que aprendi, aquilo que estou aprendendo e, principalmente, aquilo que ainda estamos construindo juntos.

Porque realizar não é apenas vender um imóvel.

É ajudar alguém a construir o próximo capítulo da própria história.

Sobre a autora

Priscila Rosa é CEO da Imobiliária Realiza e atua no mercado imobiliário com foco em vendas, avaliação de imóveis e soluções de financiamento habitacional. À frente da Realiza, acompanha de perto as transformações do mercado e trabalha para tornar a jornada de compra e venda de imóveis mais consultiva, transparente e humana.

Fontes consultadas

•?  ?Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) — Indicadores Imobiliários Nacionais, 1º trimestre de 2026. (CBIC)
•?  ?CBIC — divulgação dos Indicadores Imobiliários Nacionais do 1º trimestre de 2026. (CBIC)
•?  ?IBGE — informações e indicadores sobre habitação no Brasil. (IBGE)
•?  ?Portas — análises recentes sobre comportamento das novas gerações no mercado imobiliário. (Portas)

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Mercado imobiliário: o que mudou e o que esperar em 2026

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O mercado imobiliário mudou. Priscila Rosa, CEO da Imobiliária Realiza, analisa as novas tendências, o comportamento dos compradores e o futuro do setor.

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